Предложение

по инвестированию в объекты Жилого комплекса

«Курортный городок» Тургояк

Предлагаем Вам рассмотреть варианты инвестирования в жилую недвижимость расположенную в курортной зоне Челябинской области, на берегу Жемчужины Урала, озера Тургояк.
Краткое описание проекта: Жилой комплекс «Курортный городок» Тургояк.
Начало строительства сентябрь 2022г.
Локация: поселок Тургояк, переулок Ивановский 1А., в 300 м от береговой линии озера Тургояк, 200м от Центрального пляжа. Развитая инфраструктура, транспорт, магазины, школа, детский сад, объекты соцкультбыта, рестораны, SPA-Отели, термальные курорты, Национальный парк Таганай, Ильменский заповедник, Горнолыжный Курорт «Солнечная долина».
Земельные участки: К каждому Таунхаусу прилагается в собственность земельный участок, площадью от 2,5 до 3,8 соток. Назначение земельного участка ИЖС.
Объекты недвижимости: Двадцать девять 2-х этажных Таунхаусов, площадью от 140-188м2. ИЖС.
Парковочные места: К каждому Таунхаусу прилагается в собственность два парковочных места. На территории Жилого комплекса дополнительно имеется более десяти гостевых парковочных мест.
Срок реализации проекта: Общестроительные работы 2022-2024г. Благоустройство, отделка, озеленение 2024г.-2025г.

1-й Вариант инвестирования (деньги-Таунхаус)
Инвестор приобретает Таунхаус с земельным участком на стадии строительства в собственность с отделкой "под ключ". Цена 230 т.р./м2.
Объем инвестиций кратен стоимости одного Таунхауса с земельным участком.
Возможен обратный выкуп готового объекта Застройщиком через 12 месяцев либо Застройщик по поручению Инвестора продает Таунхаус Инвестора на стадии (полная отделка, благоустройство, озеленение). Планируемая цена продажи 280-320 т.р./м2. Срок инвестирования-12 месяцев.

2-й Вариант инвестирования (деньги-Таунхаус-аренда-деньги)
Инвестор приобретает Таунхаус с земельным участком на стадии строительства в собственность с отделкой "под ключ". Цена 230 т.р./м2.
Объем инвестиций кратен стоимости одного Таунхауса с земельным участок.
По окончанию строительства (полная отделка, благоустройство, озеленение, комплектация объекта мебелью и бытовой техникой), Инвестор сдает в аренду Таунхаус собственными силами, либо силами Управляющей компании Застройщика. В случае сдачи в аренду через УК Застройщика взымается комиссионное вознаграждение в размере 20-30%.
Возможен обратный выкуп готового объекта Застройщиком.
Расчетный доход от сдачи в аренду Таунхауса 350-600 т.р./месяц (в среднем по году из расчета 40% загрузки. Пиковые нагрузки в летний и зимний сезон, спад в межсезонье).
Срок инвестирования: 5-7 лет.
Доходность: в первые два года за счет роста стоимости объекта 35% годовых. С 3-го года 30-45% годовых (за счет роста стоимости объекта, получения арендных платежей).